Web completa
desdeUSD 8902 semanas
Inicio y hasta seis páginas más, entre servicios, equipo, zonas y fichas de propiedades cargadas a mano, con la versión en inglés.
Página web para inmobiliarias
Un comprador de Buenos Aires, San Pablo o Nueva York mira propiedades de noche y desde el celular. Si la ficha de la casa tarda diez segundos y está solo en español, vuelve al portal, donde sos un aviso entre cientos.
- desdeUSD 890
- lista en2 semanas
- garantizado90+ en PageSpeed
Por qué te ganan los portales
La búsqueda empieza en un portal, pero la decisión de escribirle a alguien se toma mirando a la inmobiliaria.
Abrí la ficha de tu propiedad más cara desde el celular, con datos móviles y no con wifi, y mirá cuánto tarda en aparecer.
- La ficha tarda en abrir.Veinte fotos sin comprimir y un mapa pesado: la página termina de cargar cuando el comprador ya se fue.
- Solo está en español.Buena parte de los compradores de Punta del Este son brasileños, y el resto del mundo lee en inglés.
- Las propiedades se cargan dos veces.Ya están en tu sistema, pero alguien las vuelve a subir a mano, y los precios viejos quedan dando vueltas.
- El WhatsApp no dice qué propiedad es.Llega un «hola, me interesa» suelto y el agente tiene que adivinar cuál de las ochenta.
- No hay nada sobre los barrios.El que todavía elige entre Carrasco y Pocitos busca información, y esa búsqueda hoy la gana otro.
El portal vende un aviso, y tu web es el único lugar donde el comprador ve todo tu catálogo y a quién se lo está comprando.
Qué lleva la web de una inmobiliaria
Sirve igual para venta, para alquiler anual y para temporada, con o sin catálogo conectado.
- Fichas
Cada propiedad, una página
Fotos, plano, precio, gastos comunes, barrio y características. Cada ficha es una entrada distinta desde Google.
- Idiomas
Español, inglés y portugués
El inglés está incluido en el precio y el portugués se cobra aparte.
- Sistema
Conectada con tu catálogo
Si llevás las propiedades en Tokko Broker o en otro sistema con API, la web las toma de ahí y nadie carga nada dos veces.
- Barrios
Una página por zona
Páginas sobre Carrasco, Pocitos, La Barra o José Ignacio, que traen a los que todavía están decidiendo dónde comprar.
- Temporada
Alquiler de temporada aparte
Enero y febrero tienen su propia búsqueda, sus precios por semana y su calendario de disponibilidad.
- Contacto
WhatsApp con código de propiedad
El mensaje sale con el código adentro y el agente sabe de qué casa le hablan antes de abrir el chat.
Un catálogo conectado es un sistema
Conviene saberlo antes de pedir presupuesto, porque cambia el precio y el plazo.
Traer propiedades desde tu sistema quiere decir leer su API, guardar las fichas, actualizarlas todos los días y resolver los casos molestos: la casa que se vende mientras alguien la mira, la foto que cambió, el precio en pesos y en dólares.
Eso ya es programación más que diseño, y la experiencia para un catálogo que no se rompe en enero sale de planea.do, que maneja reservas y ocupación en tiempo real, y de allrpg.info, que funciona desde 2006 con 96 módulos y tres idiomas.
Todavía no publicamos una inmobiliaria, y el día que la tengamos, va a estar acá con nombre, link y números medidos.
Precio, plazo y catálogo
La web tiene precio cerrado, y la conexión con tu sistema se mira aparte, porque depende de lo que devuelva.
El catálogo que se actualiza solo desde tu sistema entra como desarrollo a medida, desde USD 3.500 y con presupuesto previo. Primero revisamos qué API tiene tu sistema y qué datos entrega, y eso no se cobra.
- Portugués para el público brasileño: USD 150.
- Propiedad o página extra cargada a mano: USD 90.
- Altas, bajas y cambios de precio dentro del mantenimiento, desde USD 50 por mes.
Preguntas de inmobiliarias
¿Cómo se cargan las propiedades?
De dos maneras: solas, desde el sistema donde ya las llevás, o a mano por nosotros dentro del mantenimiento. Cuál conviene se decide en la primera charla, mirando cuántas propiedades movés por mes.
¿Se conecta con Tokko Broker o con el sistema que uso?
Si tu sistema publica una API o un archivo de exportación, sí. Pedimos los accesos, probamos qué datos devuelve y recién ahí te pasamos precio y plazo, porque cada conexión es distinta.
¿La web reemplaza a los portales?
No, trabaja al lado de ellos. El portal te trae la consulta suelta; tu web es el único lugar donde el comprador ve todas tus propiedades juntas y te escribe sin tres competidores al costado.
¿Hacen la web en portugués?
Sí, con un costo extra de USD 150 por idioma. Tiene más sentido en Punta del Este y La Barra, donde buena parte de los compradores son brasileños.
¿Qué pasa con las propiedades vendidas?
Se marcan como vendidas o salen del catálogo, y la dirección vieja queda redirigida para no perder lo que Google ya aprendió. De paso te queda registro de lo que vendiste.
¿Miramos tu catálogo?
Contanos cuántas propiedades manejás y en qué sistema las llevás, y te respondemos con precio, plazo y si conviene empezar por la web o por la conexión.